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*** Wohnung im Reihenhaus-Charakter - Margarethen ***

Titelbild
TITELBILD - TOP 1 mit Garten
Galerie
Expose

***  Citynahes Wohnerlebnis - absolute Ruhelage  ***

 

 

Am Eingang des Zaubertals, in absoluter Ruhelage vor den Toren Linz`s wurde dieses moderne Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten als Niedrigenergiehaus in Holzriegelbauweise errichtet. Pro Wohnung stehen 2 Garagenplätze (offenen Garage) zur Verfügung. Zusätzlich kann pro Wohnung noch ein Besucherparkplatz genutzt werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, wobei die Böden und Fliesen, Türstöcke bzw. Fensterbänke noch nach Wunsch ausgewählt werden können. Das Untergeschoß ist mit zwei kleinen Tageslichtfenstern ausgestattet und wurde mit sämtlichen Anschlüssen für  z. B. Dusche, Sauna, Waschmaschine ausgestattet um es evtl. als kl. Wohneinheit zu nutzen oder um sich einen Wellnessbereich zu schaffen. (Fußbodenheizung)

Der Kellerzugang ist direkt von der Wohnung möglich.

 

 

Eckdaten:

2  Maisonette-Wohnungen mit Garten - Wohnfläche von ca. 124 m² - Terrasse und Garten ca. 200 m² 

1 DG Wohnung  mit einer Wohnfläche von ca. 143 m²  - Wohnbereich offen bis zum Dach und 3m Raumhöhe in Schlafräumen, Bad und WC. Ein kleiner Garten mit ca. 25m² kann über einen separaten Ausgang genutzt werden.

 

 

In der nahen Umgebung befindet sich:

*   Kindergarten

*   Volksschule - Hort

*   Bäcker

*   Bus Linie 26 und 192

*   Erholungsbereich - Donauufer - Wald

 

Sollten Sie Interesse an diesem Projekt haben, stehe ich Ihnen geren für ein unverbindliches Gespräch oder einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. USt an.

 

Kuppek Anita  0732 / 66 51 80 -37 oder 0650 / 218 67 40

 

 

 

 

 

 

 

Adresse Land: Österreich
Ort: 4020 Linz
Strasse: Margarethen 49
Objektdaten
Objektnummer:1290/722
Adresse: 4020 Linz; Margarethen 49b
Baujahr:ca. 2017
Energieausweis:liegt vor
HWB:25,47
HWB-Klasse:B
fGEE-Klasse:A+
Fläche:ca. 124,25 m2
Zimmeranzahl:4
Heizung:Gas
Preise
Kaufpreis:€ 577.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Dokumente
Ansprechperson
Name:Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Telefon:+43 (0)732 / 79 36 66