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Toplage Puchenau: Mehrfamilienhaus mit viel Potential & 3 Wohneinheiten

Titelbild
TITELBILD - Tonlage in Puchenau
Galerie
Expose

 Mehrfamilienhaus in toller Lage mit viel Potential und 3 Wohneinheiten !!

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus in bester Wohnlage und haben die Möglichkeit notwendige Sanierungsarbeiten selbst durchzuführen? Dann sind sie hier richtig !

Das Haus wurde ursprünglich 1984 in Massivziegelbauweise errichtet und vor einigen Jahren erweitert und aufgestockt. Das Haus hat derzeit nur im Erdgeschoss Vollwärmeschutz welcher aber nicht mehr den Anforderungen der heutigen Zeit entspricht. Weiters sind diverse Sanierungsarbeiten in 2 der 3 Wohnungen sowie an den Terrassen, Balkonen und den Gartenwegen vorzunehmen.

Ansonsten bietet das Haus welches sich in unverbaubarer schöner Aussichtslage unweit der Gartenstadt Puchenau befindet für eine Grossfamile oder einen Investor zahlreiche Vorteile.

Unverbaubare sonnige Südhanglage

 Doppelgarage und Freiparkplätze

Große Kellerräumlichkeiten 

 3 voneinander getrennte Wohneinheiten mit  140, 80 , und  58 m2 , jeweils eigenen Bädern und Küchen

 Ausbaubares Dachgeschoss

Kraftwerk im Keller: Heizung und Warmwasser durch Pelletsofen, Stückgutheizung und Solaranlage mit 3 Pufferspeichern

 

Kontaktvereinbarung und Besichtigungswünsche:

Herr Robert Gassner , Anfragen bitte per Email oder unter 0699/19575277

Anonyme Emailanfragen ohne entsprechende Personenkontakt können leider von uns nicht bearbeitet werden. 

 

 

 

 

 

 

 

Adresse Land: Österreich
Ort: 4048 Puchenau
Strasse: Schlossholzweg
Objektdaten
Objektnummer:1062/5296
Adresse: 4048 Puchenau; Schlossholzweg
Baujahr:1984
Energieausweis:liegt vor
HWB:192
fGEE:2,04
Fläche:298 m2
Grundstück:811 m2
Zimmeranzahl:10
Heizung:Stückholz (=Holzscheit), Kachelofen, Pellets, Solar, Zentralheizung, Fußboden, Konvektor/Radiator
Preise
Kaufpreis:€ 455.000,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Robert Gassner
Telefon:+43 699 / 19575277
EMail:robert.gassner@bau-boden.at