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*** ANLEGER - GESCHÄFTSLOKAL - TOPLAGE - VERMIETET - ZENTRAL ***

Titelbild
TITELBILD - Geschäft 133m² - Hauptstraße 28
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*** ANLEGER - GESCHÄFTSLOKAL - TOP-LAGE - VERMIETET  ***

Dieses Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage der Hauptstraße. Die Straßenbahnhaltestelle und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich direkt vor der Haustür.

Kündigungsverzicht des derzeitigen Mieters ist September 2023. (Sportartikelverkauf) Die jährliche Nettomiete inkl. TG-Plätze beträgt 30.324,00

Anlegerpreis Geschäftslokal: Netto - 570.000,00 - USt  - 114.000,00  - Brutto 684.000,00   Eigennutzer: 650.000,00

Anlegerpreis je TG-Platz:         Netto  -   22.000,00 - USt  - 4.400,00  -  Brutto  26.400,00  Eigennutzer:   25.000,00

Eckdaten:

*   Geschäftsfläche 133m²

*   2 TG-Plätze

*   Abstellraum im 1.UG - ca. 5m²

*   monatl. Nettomiete - 4587,00 - Rendite 5,5%

Gerne stehe ich Ihnen für einunverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an.

Kuppek Anita - 0650 / 218 67 40  -  kuppek@reisetbauer.com

Adresse Land: Österreich
Ort: 4040 Linz
Strasse: Hauptstraße 28
Objektdaten
Objektnummer:1290/934
Adresse: 4040 Linz; Hauptstraße 28
Stock:Erdgeschoss
Baujahr:ca. 2016
Energieausweis:liegt vor
HWB:30
HWB-Klasse:B
fGEE-Klasse:A
Fläche:ca. 133 m2
Preise
Kaufpreis:€ 684.000,00
Summe BK exkl. USt.:€ 283,00
Summe BK inkl. USt.:€ 336,00
Provision Kauf:3.0% plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Telefon:+43 (0)732 / 79 36 66