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*** TOP SANIERTE GARCONIERE - LINZ / URFAHR ***

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*** TOP SANIERTE GARCONIERE - URFAHR ***

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr und wurde 2020 im Zuge der Renovierung des gesamten Objektes generalsaniert. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und hat insgesamt ca. 33,74m² und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil. Allgemeine Räume mit Waschmaschinen und zum Trocknen sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit um monatlich €85,- zzgl. BK und UST. einen Stapelparkplatz anzumieten.

Zur Lage: Die Wohnung zeichnet sich durch sehr gute öffentlich Verkehrsanbindung  aus. Die Straßenbahn, welche nur unweit vom Haus hält, bringt einen in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zur Universität. Zum anderen ist man direkt an der ruhigen Donaupromenade und zu Fuß durch Überqueren der Nibelungenbrücke direkt am Linzer Hauptplatz. Freizeit- und Kulturaktivitäten sind durch das Ars Electronica Center, das Lentos Kunstmuseum oder das Brucknerhaus ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Durch die Beschaffenheit und die Lage der Wohnung ist diese auch ideal für Studenten geeignet.

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. an

MIETBEGINN: 01. JÄNNER 2021

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Mobil: +43-660-3199160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

Adresse Land: Österreich
Ort: 4040 Linz
Strasse: Friedrichstraße 4
Objektdaten
Objektnummer:1290/966
Adresse: 4040 Linz; Friedrichstraße 4
Baujahr:ca. 1995
Energieausweis:liegt vor
HWB:51,10
HWB-Klasse:C
fGEE:2,83
fGEE-Klasse:E
Fläche:ca. 33,74 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:max. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 380,00
Summe BK exkl. USt.:€ 67,54
Enthaltene MWSt.:€ 51,51
Gesamtbelastung:€ 499,05
Summe BK inkl. USt.:€ 81,05
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Dokumente
Ansprechperson
Name:Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Telefon:+43 (0)732 / 79 36 66