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***NEU RENOVIERTES APARTMENT IN LINZ/URFAHR***

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TITELBILD - WOHNRAUM
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APARTMENT IN LINZ/URFAHR 

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz/Urfahr und wurde 2020 im Zuge der Renovierung des gesamten Objektes generalsaniert. Die Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses und hat insgesamt ca. 23,25m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Allgemeine Räume mit Waschmaschinen und zum Trocknen sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit eine Stapelparker um €85,- zzgl. BK und USt. anzumieten.

Zur Lage: Das Objekt befindet sich sehr zentral in Urfahr, im nördlichen Stadtteil von Linz und zeichnet sich zum einen durch die gute (öffentliche) Verkehrslage aus. Die Straßenbahn, welche nur unweit vom Haus hält, bringt einen in die Innenstadt, zum Bahnhof oder auch zur Universität. Zum anderen ist man direkt an der ruhigen Donaupromenade und zu Fuß durch Überqueren der Nibelungenbrücke direkt am Linzer Hauptplatz. Freizeit- und Kulturaktivitäten sind durch das Ars Electronica Center, das Lentos Kunstmuseum oder das Brucknerhaus ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Durch die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sie ideal für Studenten.

Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. an.

MIETBEGINN: 01.JÄNNER 2021

KONTAKT:

SOPHIE GADERMAYR
Mobil: +43-660/3199160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

 

 

Adresse Land: Österreich
Ort: 4040 Linz
Strasse: Friedrichstraße 4
Objektdaten
Objektnummer:1290/969
Adresse: 4040 Linz; Friedrichstraße 4
Baujahr:ca. 1995
Energieausweis:liegt vor
HWB:51,10
HWB-Klasse:C
fGEE:2,83
fGEE-Klasse:E
Fläche:ca. 23,25 m2
Zimmeranzahl:1
Mietdauer:max. 4 Jahr(e)
Heizung:Fernwärme, Zentralheizung
Preise
Miete netto:€ 320,00
Summe BK exkl. USt.:€ 46,50
Enthaltene MWSt.:€ 36,65
Gesamtbelastung:€ 403,15
Summe BK inkl. USt.:€ 51,15
Kaution:3 Bruttomonatsmieten
Provision Miete:2.0 BMM plus 20.0% USt.
Ansprechperson
Name:Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Telefon:+43 (0)732 / 79 36 66